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公司简介

冠海城市更新建设（上海）有限公司公告

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冠海城市更新建设（上海）有限公司联系方式

电话:13917772527

邮箱:wuhuimin@guanhaigroup.com

官网:

冠海城市更新建设（上海）有限公司企业文化

企业愿景

中国领先的、社区存量商用物业更新运营综合服务商

企业使命

延续城市文脉、提升物业价值、让城市生活更加精致美好

核心价值观

以人为本卓越进去回馈社会

冠海城市更新建设（上海）有限公司企业品牌介绍

棠人

棠人是冠海资产旗下，专注于社区存量商用物业城市更新运营的综合服务品牌，棠人始终坚持以人为本，以缔造精致美好生活为品牌愿景，聚焦上海城市更新时代机遇，专注上海社区存量商用物业的价值重塑，打造分布式社区商业的新生态，致力追求商业、空间与社区三者和谐与共融。棠人坚持围绕社区商业需求与痛点，着力于消费场景升级锻造，从商铺业态规划、商业空间与功能升级到消费体验升级，棠人在细分领域内苦练内功，着力整合生态链服务资源，为社区存量商用物业更新运营提供深度解决方案。

冠海城市更新建设（上海）有限公司运营特色项目

棠人建国西路

项目位置：建国西路691号项目定位：历史风貌保护区内、精品商铺、涉外服务式办公空间项目前身为上海建工锦江大酒店城市存量物业，与项目所在的曾经法租界优雅精致格格不入，项目价值长期无法有效体现。基于对物业价值的深刻洞察，冠海团队对物业功能和业态进行了全新定位升级，以历史风貌保护区内、精品商铺、涉外服务式办公空间进行定位。在改造升级上，冠海对建筑结构进行了全面加固，以简洁时尚的白灰色调结合极富设计感的线条，在传承历史文脉的同时，打造了一座法式浪漫风情的创意商业办公街区。项目仅用3个月就完成全部物业招商，网红精品餐饮+时尚办公的业态构成成就了项目的时尚社区商业街区口碑，物业价值大幅提升。

棠人物华路

项目位置：虹口区物华路300号项目定位：收揽衣食住行的精致型社区商业综合体位于物华路银欣路路口，距离海伦路地铁站3分钟步行可达。项目大隐于市，毗邻热门商圈，中高档写字楼、住宅小区环绕。基于对物业价值的深刻洞察，冠海团队对物业功能和业态进行了全新定位升级，以业态定位带动区域进化，让老旧的消极空间，焕然一新，体现出应用的区位价值。项目半年时间完成项目整体改造，招商率达95%，共有包括全家在内的9家商户入驻棠人物华路项目。

棠人音乐谷

项目位置：嘉兴路244号等项目定位：以文憩旅主题打造潮势力商业 2017年，国家音乐产业基地在位于虹口区的上海音乐谷揭牌。位处国家音乐产业园区正核心位置的音乐谷三角地艺术园区也迎来了新生。曾经的上海人力车夫俱乐部旧址在冠海资产的巧思包装下焕发出时尚的勃勃生机。项目紧邻地铁四号线/十号线海伦路站。区域内拥有上海最大的石库门社区，包容1933老场坊、1930创意园区等办公创意基地，收纳SNH48粉丝人潮。冠海资产洞察周边年轻人群消费潜力和消费结构，冠海对项目商业进行重新定位，将旧时黄包车集散地的三角地，打造为文憩旅主题打造潮势力商业，具体业态以网红店、宅经济的新型商业形态。

棠人大田路

项目位置：静安区大田路127号项目定位：社区精品商业配套项目位于上海市静安区大田路，属于城市核心的南京西路商圈，周边高端居住区及商业项目集聚，具备强大的导流效应与潜在消费能力。项目距688广场仅150米，2分钟直达，10分钟内步行至位于南京西路吴江路的兴业太古汇。周边集聚新福康里、中凯城市之光等高端居住区以及自然博物馆等城市景观，依托商圈人潮构建具备区域进化带动作用的精品商业。

棠人项目分布图

冠海城市更新建设（上海）有限公司主要并购项目

棠人北外滩

项目位置：虹口区东大名路988号项目定位：金融机构、独角兽企业的总部中心，高端地产项目的展示中心项目位于上海市虹口区东大名路988号，竣工于2014年12月，是绿地集团在北外滩开发的商办综合体项目1-3层的商业部分，项目总面积10032.58㎡。